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大坪商场将集中上市商圈大战一触即发重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-09 11:31:43 阅读: 来源:COC厂家

大坪商场将集中上市 商圈大战一触即发? - 重庆新闻 - 资讯生活

大坪商场将集中上市商圈大战一触即发?

?????大坪100万平方米商业楼宇的开发规模相当于一个多解放碑、或者三分之二个观音桥

?????上周五,英利国际广场举办招商会,正式宣布其广场将在明年11月17日建成并正式开业。同样,位于大坪的龙湖时代天街将在12月中旬开门迎客。至此,大坪区域内,商业地产获得了井喷式的发展。而随之而来,不少业内人士也存在隐忧,从来都不是消费目的地的大坪,如何支撑起如此高密度的商业体量呢?

?????大坪商圈扎堆开发

?????根据渝中区关于大坪商圈建设的整体布局,未来5年内,将投700亿元,在大坪、石油路、化龙桥片区(简称大化片区)8.06平方公里区域,打造主城都市新核。

?????在渝中区的规划引导下,大坪区域内,龙湖、英利、万科、协信等开发商陆续进驻,而随着龙湖·时代天街、英利国际广场、万科锦程等一批超大型综合体建成并投入使用,大坪区域的商业体量将超过100万平方米。

?????目前重庆最为繁华的商圈———解放碑和观音桥,商业体量分别为92万平方米和150万平方米。而大坪100万平方米商业楼宇的开发规模相当于一个多解放碑、或者三分之二个观音桥。

?????又一个消费目的地?

?????家住南坪的王雪告诉重庆晨报记者,要选择购物逛街的地方还是会以南坪和江北为主,大坪区域并不是很熟悉,如果没有足够吸引她消费的品牌,应该不会去那里。

?????对于大坪是否会成为重庆的另一个消费目的地,地产人士也见仁见智。中原地产二级市场总经理肖仁启认为,大坪目前在交通层面上,确实承担着重要角色,但一直没有留住消费人群。随着住宅、商业等项目的相继开发,扎堆的品牌进驻,与解放碑相呼应的次级商圈也有望形成。不过能否吸引消费者还要看开发企业的招商情况。

?????开发空间有多大?

?????记者在重庆搜房网的商铺频道看到,目前大坪区域的商铺租金从150-300元/平方米/月不等,在2009年,房地产新开发周期启动时,大坪大型商业租金也基本维持在250元/平方米/月左右。近几年,大坪片区写字楼入市数量较少,加上之前的物业也有较为老化,商铺租金不但没有提升,反而停滞不前。

?????“大坪商圈尚处于起步阶段。”是重庆业内人士的共识。而与之仅几公里的杨家坪商圈里,西城天街的租金已经达到480元/平方米/月,而富安百货的租金也达到450元/平方米/月。

?????重庆晨报记者姜岩

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