新政效应初显沪内环成交量翻23倍-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:46:19 阅读：次来源：COC厂家

袁媛

央行发布房贷新政至今已十日有余，目前上海区域除一家外资银行——恒生银行开始实行“认贷不认房”外，其它银行都暂无动静。然而，新政的出台，购房者的心态发生着细微的变化，在上海甚至出现了一种奇怪的现象，区域不同，购房者受到的影响明显有别。

虹口：看房意愿积极合适就签约

中原虹口高级区域总监李代明就表示，国庆期间，本区域购房者的看房意愿明显比之前积极，购房者只要有合适的房源就签约了，不再观望。国庆期间开盘楼盘多，所以成交还是以新房为主，新政出台后虹口区二手房的变化也不大。

浦东新洋泾：成交翻2-3倍

相比之下，浦东新洋泾的成交更火爆些。来自汉宇地产新洋泾分行区域经理任俊告诉腾讯大申房产，国庆期间新房成交量上升2-3倍，影响购房者的因素有两方面：一方面考虑到新房的折扣力度大，一方面担心新政出台后房价会涨，促使其快速签约。

对央行新政，任俊有自己的理解。他举例说明，在他的店里有30-40组客户是只看不买的，他们其实是有购房需求的，不买说明对市场还是没有信心。有一批人甚至看跌10%-15%，但涨不涨价，一直都是模棱两可，毕竟新政启动的只是一小部分需求。

“不管新政如何，房地产总的趋势由市场经济决定，政府只是宏观调控，新政带来的成交小高峰是有的，但是不可能再出现2013年那样疯狂的涨价。”任俊强调。

嘉定新城：成交无明显变化

嘉定新城板块近年来成为刚需置业的重区，中原嘉定新城板块区域经理徐鹏飞表示，新政出台后，其所处区域成交量并无太大变化的，国庆期间看房人群也没有明显增加。对二手房的影响更小，虽然也有个别房东跳价，却始终无人问津。

究其原因，徐鹏飞认为，嘉定新城板块以刚需置业为主，新政的落地在上海暂无眉目，即使如恒生银行已经实施，但附加条件较高，对刚需置业并无太大帮助。所以，购房者自然觉得事不关已了。

宝山通南：成交量比之前好很多

“10月初的成交量比之前“好很多”，美同地产宝山区通南三店店长史冬冬这样描述新政出台后的变化。他说之前七八月份市场惨淡的时候，一周只能成交1套，而现在一周可以达到3套。

“10月份成交的房源大多数都是之前积压的”他认为，近期媒体大幅度的报道带给购房者一定的心理冲击，一部人有所担心房价会有变化，所以就下决心出手了。