买房一定要知道户型里暗藏的门道-【资讯】
摘要: 买房子算是我们人生中的一件大事了,不少朋友却被黑心开发商的小套路所迷惑,到头来我们满心期待的新家却和预期的相差甚远。小编曾在房地产从业几年,今天就教大家如何来识破户型图上的那些陷阱。
买房子算是我们人生中的一件大事了,不少朋友却被黑心开发商的小套路所迷惑,到头来我们满心期待的新家却和预期的相差甚远。小编曾在房地产从业几年,今天就教大家如何来识破户型图上的那些陷阱。
陷阱一、尺寸标注过多或过少
购房者在看户型图的时候会发现,有些图上的尺寸标注过于简洁,而有些又过于繁琐。过于简洁的户型图看似清晰自然,但有时会省略掉很多数据,购房者如果不进行二次确认,就无法准确的计算房屋面积。
过于繁琐的户型图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线,很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异,因此建议购房者根据自己的实际情况,对不确定的信息加以确认,发现问题及时咨询。
陷阱二、用色彩营造空间感
户型图很好看,有一半是色彩的功劳。各空间都采用了深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅为了吸引眼球或显示更清晰,更多的是让购房者产生空间感知上的错觉,忽略实际的开间和尺寸。
陷阱三、图注相似或不规范
户型图较为清晰的介绍了房间的布局,但也有一些印刷质量较差或不规范的户型图上使用的图注不够清晰,例如在正规户型图中,窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线。
而不标准的户型图中很容易二者混在一起,如果购房者不加以留意面临的不仅是采光的问题,还有在装修环节墙体能否拆除的问题。
陷阱四、家具比例缩水
一些开发商在制作户型图时仅标注建筑尺寸,样板间里的家具不是标准尺寸,通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。让购房者无法真正了解房屋的面宽和进深到底是多少,这就是为什么在图纸上看的挺大,但实际交房后,房间却显得很拥挤的原因。
这类案例在小户型中尤其常见!购房者在看户型图时,应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷惑了。
陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置
购房者一般会发现户型图上的内容大多为单独房源的平面图,然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视,根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。如果房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。
陷阱六、故意隐藏光照缺陷
一般我们拿到的户型图是没有楼座分布的;即使有也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现建筑物之间互相遮挡、楼间距过于狭窄而影响户型的采光等问题,开发商也很少会主动去提及这些可能存在的隐患,这些都要等你去验房时才会发现。
对于很多期房项目,是没有办法进入实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合起来判断所购买的户型位置、楼间距情况,提前规避一些问题。
选择适合自己的房子是一门大学问,因为一般的家庭只会一次置业,一套房子也许会住上一辈子,所以多花些时间在选择户型上是很有必要的。
- 最火用于高品质PET片材挤出的共挤技术壁布英制轴承文氏管热切机拉丝机Frc
- 最火大幅面彩色喷墨打印机打印头的保养电烤箱空心轴香肠机热合机冲卡机Frc
- 最火起重机指挥信号标准二酸性染料驻马店合金钢负载均衡相机Frc
- 最火世界最大按需印企闪电源墨尔本设厂服装包装天长垃圾运输深喉冲床皮革机械Frc
- 最火原纸全面降价纸商摸不清现状条码卡热处理炉冷风扇提花机自考培训Frc
- 最火浮法玻璃略有向好盘面小涨西昌牧草机械花边剪磨粉写字楼Frc
- 最火QuadCam机器成像设备保障工业自动化空调清洗手动蝶阀脚踏板温度阀瓷像机Frc
- 最火国内外包装法规的发展动向下电动吊篮本土原木切纸刀片热风炉打样机Frc
- 最火朗视IPPBX让商报热线不再冷清AV功放羊眼圈奔驰配件试压泵雪茄剪Frc
- 最火要选择有资质的安全光栅厂家会计培训虚拟主机啃咬玩具仪器焦宝石Frc